ผลักเพื่อนตกเหว แล้วยืนหัวเราะ

09:36 Eve’i @Supakorn พี่ยังมองเชื่อมโยงไปถึงเวลามีการเรียกประชุมสมาชิกในหมู่บ้าน สังเกตุดู จะเห็นได้ว่ามีแต่คนหน้าเดิมๆ คนที่จ่ายค่าส่วนกลางให้ความร่วมมือเข้าประชุม คนไม่จ่ายไม่ไปไม่ร่วม เหตุผลหลักๆบางคนเบื่อประชุมแล้วก็หาข้อสรุปไม่ได้ คุยกันแต่เรื่องเดิมๆปัญหาเดิมๆ ตกลงอะไรไปก็ไม่มีไครติดตามงาน ได้บ้างไม่ได้บ้าง 09:47 Ubolrat Poomichai ยินดีด้วยค่ะน้อง เยี่ยมมากเลยค่ะ ================= 12:05 CAMPBEER SAMUI สติกเกอร์ 15:13 Charun_HS9IC แจ้งข่าวเพื่อทราบ วันนี้ที่ 3 กันยายน 2569 เวลา 11.30 น.คณะกรรมการตัวแทนผู้ซื้อบ้านได้รับมอบโฉนดทรัพย์สินส่วนกลาง มาเป็นทุกท่านเรียบร้อย จึงเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบทุกท่านช่วยดูแล/ปรับปรุงให้อยู่ในสภาพเดิม ดังเข่นผู้รับอนุญาติจัดสรรส่งมอบ โดยไม่มีอำนาจเปลี่ยนแก้ไข ก่อนไดรับมติเห็นชอบจากเสียงส่วนมากจากที่ประชุมใหญ่ --------------+++------ จึงเรียนมาเพื่อทราบ และขอขอบคุณทุกท่านที่ให้ความร่วมมือด้วยดีเสมอมา ------------------------- คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร บ้านสวยบายพาส2 ============== 15:38 พรรณไทย ไทยชน สติกเกอร์ 15:52 Eve’i สติกเกอร์ 16:57 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 แบบนี้ก็จัดการทวงหนี้ได้เต็มระบบแล้วสิคะท่านประธาน 17:12 พรรณไทย ไทยชน รูป ==== 18:23 Charun_HS9IC รูป 18:48 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 รบกวนขอตัวใหญ่ๆหน่อยได้มั้ยคะ ขี้เกียจซูม แบบนี้มันเล็กเกินไปคะ 18:49 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 อย่างน้อยจะได้ดูว่าจ่ายครบจ่ายตรงมั้ย ================ 19:05 อาหารทะเล สติกเกอร์ 19:09 Eve’i @👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 เราเริ่มจ่ายค่าส่วนกลางเดือนแรก คือเดือน พฤศจิกายน 2559 เดือนละ 1,000 บาท เดือนมีนาคม 2560 ปรับลดลง 800 เดือนมีนาคม 2562 มีการปรับลดอีกครั้งเหลือเดือนละ 500 บาทจนถึงปัจจุบันปี69 19:13 Eve’i คนที่จ่ายลองคิดดูเราจ่ายกันตั้งแต่เดือนแรกถึงวันนี้ทั้งหมดเท่าไหร่ แล้วคนที่ไม่จ่ายเลยหรือจ่ายมาบางเดือนพวกเรามีความรู้สึกอย่างไรกันบ้าง 19:27 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 มันต้องมีการทวงหนี้กันบ้างแหละ จะยกยอดแบบนับหนึ่งใหม่ หน้าเกลียดนะ ถ้าเป็นแบบนั้น ช่วยจ่ายย้อนหลังคืนคนที่เขาจ่ายมาทุกปีมา สัก 2 ปี ก็ได้นะ 19:27 Eve’i ตอนเชิญลูกบ้านเข้าประชุมครั้งแรกให้มีการโหวตออกเสียงยกมือ ว่าเห็นด้วยในการจัดตั้งนิติบุคคลหรือไม่ ก็ยกกันเกินครึ่งหากจำไม่ผิด เห็นด้วยกันหมด ยอมตกลงจ่ายค่าส่วนกลางแม้ยังไม่ได้จดนิติบุคคล แล้วมีการซ้องแซ้งเริ่มไม่จ่าย 19:29 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 เราถูกเอาเปรียบจากคนพวกนั้นมากี่ปี แบบบนี้ก็ๆด้เหรอ มีแต่ไม่จ่ายคือหน้าด้าน คนแบบนี้ต้องเผาพริกเผาเกลือแช่งให้ตายไป 19:30 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 มาตราการที่จะจัดการไม่มี เฉยกันหมด เขาก็ได้ใจ ว่า ประธานและกรรมการก็ทำอะไรเขาไม่ได้ 19:31 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 ยังมีการรับฝากของที่ป้แมยาม คีการ์ดใช้สบาย ไฟแสงสว่างใช้สบาย สุดยอดความหน้าด้านหน้าทน 19:32 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 @Charun_HS9IC และคณะกรรมการทุกคน ขออนุญาติไม่จ่ายค่าส่วนกลาง จนกว่าจะเห็นความ ยุติธรรม ในหมู่บ้านคะ 19:34 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 หากมีการจ่ายเป็นปกติและเรียกเก็บย้อนหลังคนที่ไม่จ่าย ได้ ก็จะจ่ายเหมือนเดิมคะ ที่ผ่านมาให้ความร่วมมือกับทางหมู่บ้านมาด้วยดี แต่ตอนต้อนนี้ไม่ได้รับความเป็นธรรม 19:35 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 ใครจะใจดีก็ตามสบาย ส่วนตัวพอแล้วทำบุญให้พวกหน้าด้านมานานพอแล้ว 20:07 Eve’i @👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 เงินที่จ่ายไป ทำให้ได้รู้นิสัยที่แท้จริงของคนบางคน😡 20:22 ผู้ใหญ่วัชระ ทำไมเราต้องเข้าร่วมวงกับคนที่ทำผิดครับ คนทำถูกมีพลังมากกว่า 20:24 ผู้ใหญ่วัชระ พึ่งได้อ่านข้อความ ไปทำสวนได้จ่ายค่าสวนกลางเผื่อคนไม่จ่าย 20:28 Eve’i @ผู้ใหญ่วัชระ ห้ามหยุด ห้ามป่วย ห้ามลา ห้ามเกษียณ เพราะต้องจ่ายกันหลอดชีพ และต้องจ่ายเผื่อคนที่ไม่จ่ายกัน บอบผู้ใหญ่เห้อ!!! 20:29 ผู้ใหญ่วัชระ ไม่พรือครับ 20:29 ผู้ใหญ่วัชระ คนดีสำคัญกว่าทุกสิ่ง ==== 20:55 Charun_HS9IC ขอบคุณทุกท่านที่ร่วมแสดงความคิดเห็น จะประสานเป็นแนวทางในการพัฒนา เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินทุกท่านครับ 20:55 Charun_HS9IC รูป ==== 20:55 Charun_HS9IC รูป 21:33 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 สุดท้ายไอ้ที่เราพูดๆๆๆกันกลับไม่ได้คำตอบใดๆเลย 21:34 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 เงินก็จ่าย เสียความรู้สึกก็เสีย เสียเปรียบก็เสีย ไม่ทีผลดีอะไรกับเราเลย 21:34 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 ท่านประธานก็ยังเมินเฉยต่อความรู้สึกของคนที่จ่ายเงินไป 21:38 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 ขอให้มันเป็นแบบนั้นคะพี่ สาธุเลย 21:43 Utid Poomchai ผมขอย้ำว่า ตามข้อบังคับนิติบุคคลบ้านสวยบายพาส 2 กำหนดให้ทุกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางโดยไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธ ถ้าบ้านใดกี่บ้านไม่จ่าย หลังจากมีการทวงเป็นลายลักษณ์อักษร ให้กรรมการหมู่บ้าน ฟ้องให้ทุกบ้านที่ไม่จ่ายเป็นจำเลย เรื่องค่าทนายอย่าไปห่วง ผมเรียนรู้จากบ้านสวยกลางเมืองมาแล้ว การบ่นกันไปบ่นกันมา มันไม่ได้ช่วยให้คนที่ไม่จ่ายเปลี่ยนใจมาจ่ายหรอกครับ 21:56 Charun_HS9IC คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่สามารถตัดสินใจปรับขึ้นหรือกำหนดอัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้เองโดยพลการ หากไม่มีมติอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่@Utid Poomchai 22:15 Charun_HS9IC @All ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน ฯ กำหนดให้คณะกรรมการ เรียกประชุมใหญ่สมาชิกหลังได้รับมอบทรัพย์สินส่วนกลาง ไม่น้อยกว่า 30 วัน หลังรับมอบทรัพย์สินส่วนกลาง เพื่อขอมติเสียงส่วนมากจากที่ประชุมใหญ่ ตามวาระ เช่น เรื่องที่ประธานแจ้งเพื่อทราบ /เรื่องสถานะการเงินหมู่บ้าน/เรื่องการอัตราค่าส่วนกลาง/เรื่องการอยู่ร่วมแบบมีส่วนร่วม/ฯลฯ ทำรายงานประชุมเสนอ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี เพื่อลงนามรับรอง จึงเริ่มมีผลบังคับใช้ ขณะนี้กำลังประสานคณะกรรมการเพื่อร่วมปรึกษาถึงความพร้อม โดยมีการกำหนดวันเดือนปีแบบร่างไว้ ประมาณ วันอาทิตย์ที่ 20 ตุลคม 2569 ณ.บริเวณพื้นที่สาธาณะภายในหมู่บ้าน เพื่อแจ้งผู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินทราบล่วงหน้า ก่อนส่งหนังสือแบบลงทะเบียนไปยังบ้านของทุกท่าน เพื่อเข้าร่วมประชุมโดยพร้อมเพรียงกัน หมายเหตุ :ทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นทรัพย์สินของผู้ถือกรรมสิทธิ์ตามโฉนดที่ดินภายในโครงหมู่บ้านสวบบายพาส2 เท่าๆกันทุกท่าน คณะกรรมการ จึงขอความร่วมมือทุกท่าน เพื่อเข้าร่วมประชุมใหญ่สมาชิกครั้งที่ 1 โดยพร้อมเพรียงกันและขอขอบคุณทุกท่านล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้ คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร บ้านสวยบายพาส2 3/09/2569 เวลา 22:10 น. ==== 23:00 อาหารทะเล สติกเกอร์ 23:39 ผู้ใหญ่วัชระ ไม่ได้คุยเรื่องปรับค่าใช้จ่ายที่ฟังมาคุยเรื่องต้องจ่ายครับตามหลักนิติบุคล 23:39 ผู้ใหญ่วัชระ สติกเกอร์ ==== 06:47 Charun_HS9IC รูป 07:21 Eve’i @All เรื่องยังคาใจ อยากได้คำตอบที่ตรงประเด็น ไม่ได้บ่นแต่หมดความอดทน - รู้ว่าทุกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามข้อบังคับนิติ หากไม่จ่ายสามารถดำเนินการอะไรได้บ้างอันนั้นรู้แล้ว - ที่ผ่านมามีการจัดเก็บส่วนกลาง โดยอยู่ระหว่างขั้นตอนการจดนิติ ง่ายๆคือรอยังไม่ได้จดโดยถูกต้องตามกฎหมาย - มีบางบ้านที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ในส่วนนี้เราสามารถ ส่งหนังสือแจ้งย้อนหลังให้จ่ายได้หรือไม่ หากได้กี่ปี - ที่ผ่านๆมาเคยถามในกลุ่มนี้ กรรมการสามารถเรียกเก็บค่าส่วนกลาง และทุกหลังต้องจ่าย จากวันที่มีการ จดนิติใช่หรือไม่ - หากสามารถเริ่มได้จากวันที่มีการจดจัดตั้วนิติบุคคลถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ในใบจดคือ มกราคม 2569 ทำไมบางบ้านยังไม่เริ่มจ่ายปล่อยปละละเลย ไม่ทำอะไรสักอย่าง ปล่อยผ่านอีกเข้าไปครึ่งปี - ลองบวกลบคูณดู กี่บ้านที่ยังไม่จ่าย เป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ - ช่วยลงมือจัดการ คนที่ไม่จ่ายคะ เพราะคนที่จ่ายไม่ใช่เรื่องอะไรที่ต้องมาจ่ายเผื่อแผ่ให้คนพวกนี้ ••••ขอคำตอบแบบตรงประเด๋น•••• ================= 06:47 Charun_HS9IC รูป 07:21 Eve’i @All เรื่องยังคาใจ อยากได้คำตอบที่ตรงประเด็น ไม่ได้บ่นแต่หมดความอดทน - รู้ว่าทุกบ้านต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามข้อบังคับนิติ หากไม่จ่ายสามารถดำเนินการอะไรได้บ้างอันนั้นรู้แล้ว - ที่ผ่านมามีการจัดเก็บส่วนกลาง โดยอยู่ระหว่างขั้นตอนการจดนิติ ง่ายๆคือรอยังไม่ได้จดโดยถูกต้องตามกฎหมาย - มีบางบ้านที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ในส่วนนี้เราสามารถ ส่งหนังสือแจ้งย้อนหลังให้จ่ายได้หรือไม่ หากได้กี่ปี - ที่ผ่านๆมาเคยถามในกลุ่มนี้ กรรมการสามารถเรียกเก็บค่าส่วนกลาง และทุกหลังต้องจ่าย จากวันที่มีการ จดนิติใช่หรือไม่ - หากสามารถเริ่มได้จากวันที่มีการจดจัดตั้วนิติบุคคลถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ในใบจดคือ มกราคม 2569 ทำไมบางบ้านยังไม่เริ่มจ่ายปล่อยปละละเลย ไม่ทำอะไรสักอย่าง ปล่อยผ่านอีกเข้าไปครึ่งปี - ลองบวกลบคูณดู กี่บ้านที่ยังไม่จ่าย เป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ - ช่วยลงมือจัดการ คนที่ไม่จ่ายคะ เพราะคนที่จ่ายไม่ใช่เรื่องอะไรที่ต้องมาจ่ายเผื่อแผ่ให้คนพวกนี้ ••••ขอคำตอบแบบตรงประเด๋น•••• 07:25 Eve’i สำหรับทุกๆคน การกระทำ การลงมือทำสำคัญกว่าสิ่งใดๆ 08:05 Charun_HS9IC นี้คือเหตุผลที่ต้องจำเป็นต้องจัดประชุมใหญ่ครั้งที่1 ซึ้งสำคัญืี่สุดหลังได้รับมอบทรัพย์สินส่วนกลาง ชี้แจ้ง/สร้างการับรู้เรื่องเดียวกัน สาระสำคัญ พรบ.จัดสรรที่ดิน 2543 ข้อบังคับนิติฯที่ได้รับการรับรอง ขอบคุณครับ ============= 08:06 Charun_HS9IC สิ้นสุดการโทรแบบกลุ่มแล้ว 08:08 👩แม่น้องธรรน์♥️♥️59 ถูกทุกข้อที่กล่าวมา เห็นด้วยคะ 08:20 Charun_HS9IC ศึกษา/ทำความเข้าใจ -พรบ จัดสรรที่ดิน 2543( แก้ไข -ข้อบังคับนิติฉบับที่ได้รับการรอง -หน้าความรับผิดชอบต่ิส่วนรวมเป็นของผู้ซื้อบ้านทุกคน -ทรัพย์สินส่วนกลาง เป็นของผู้ซื้อบ้านทุกคน -หากสมาชิกท่านใดเก่ง/ มีเวลา ยินดีเชิญเป็นประธาน/กรรมการ เสรยสละทำงานร ขอบคุณครับ ========== 08:27 พรรณไทย ไทยชน รูป 09:02 Eve’i งดโลกสวย งดคิดบวก งดปล่อยผ่าน การบริหารจัดการทุกสิ่งทุกอย่างภายใต้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมันต้องใช้ เงิน หากบุคคลใดคนหนึ่งไม่จ่ายค่าส่วนกลาง เราจะเดินหน้าไปได้หรือ 09:02 UDOM SUPASILAPA ในฐานะที่เป็นกรรมการร่วมผลักดันนิติบุคลบ้านสวยบายพาส2มาตลอดและรับรู้ความคิดเห็นของสมาชิกบ้านสวยทุกข้อความมีทั้งเป็นกำลังใจและเข้าใจทุกข้อความ แต่ก็ขอชื่นชมหัวหน้าทีมงานที่เสียสละทั้งกายและใจหรือค่าใช้จ่ายส่วนตัว ไม่หวังสิ่งตอบแทนใดๆ ทุกอย่างโปร่งใสตรวจสอบได้ ส่วนขั้นตอนต่างๆก็ต้องว่าไปตาม พรบ หมู่บ้านกำหนด แอบหวังว่าสมาชิกคงให้ความร่วมมือจ่ายค่าสวนกลางครบทุกหลังตามศักยภาพที่มาซื้อบ้านอยู่เป็นสังคมบ้านสวยของเราต่อไปหลังจากลุ้นกันมาเกือบ20ปี ==== 11:18 Kai รูป 11:38 Utid Poomchai ผมเข้าใจดีว่าทุกท่านพร่ำพูดกันมา มีความรู้สึกไม่ต่างจากผม คือต้องการให้ทุกท่านจ่ายส่วนกลาง และไม่ถูกเอาเปรียบ แต่ผมดูกฎหมายและคุยกับกรรมการแล้ว ต้องรอให้มีการประชุมใหญ่ครั้งหนึ่งก่อน เมื่อที่ประชุมมีมติกำหนดอัตราค่าส่วนกลางแล้ว บ้านใดยังไม่จ่าย กรรมการสามารถใช้มาตรการได้ตามควรแก่กรณี เราอดทนมาเกือบ 20 ปีแล้ว ทนต่อไปอีกหน่อยนะครับ อนึ่งมติที่เราเคยกำหนดมาก่อนรับมอบสาธารณูปโภค ยังไม่ถือว่าเป็นมติตามกฎหมาย แต่ถือเป็นการการกำหนดภายในที่เราใช้ปฏิบัติร่วมกันครับ 12:51 พรรณไทย ไทยชน สติกเกอร์ ==== 12:51 พรรณไทย ไทยชน สติกเกอร์ 13:29 Charun_HS9IC @All ขอประกาศขายบ้าน ซื้อมา 2,500,000 บาท Buid ประมาณ 1,000,000 บาท ราคาพูดคุยกันได้ 88/48 13:29 Charun_HS9IC สติกเกอร์ ==== 15:16 Eve’i ลองสละเวลาอ่านดูสักนิด มีคนส่งมาให้ 15:16 Eve’i รูป 15:16 Eve’i รูป 15:27 Eve’i ขออภัยหากไปก่อความรำคาญให้ไคร ในกลุ่ม แค่ต้องการให้คนที่จ่ายได้พอมีกำลังใจบ้าง 15:39 Eve’i @All ถึงท่านที่ปรึกษา ท่านประธาน และคณะกรรมการหมู่บ้านฝากเคสนี้ช่วยพิจารณา และให้ความสำคัญด้วยน่ะคะ ในวันประชุมใหญ่ ขอบคุณทุกๆท่านคะ =========== 10:22 Kai พี่ ถ้าเรา list รายที่ค้าง 3 เดือนขึ้นไป แล้วพิมพ์ใบแจ้งเตือนในแบบฟอร์ม ที่ร่างเอาไว้แล้ว ใส่ซองจดหมายฝากที่ตู้ยามให้เจ้าบ้านเซ็นรับ ดีกว่าใส่ตู้หน้าบ้าน ไม่มีหลักฐานการรับ ถ้าพี่ print เองได้ ไก่ยินดีช่วยทำเอกสารใส่ซอง ทำทะเบียนเซ็นรับให้ ค่ะ 10:25 Kai ที่เสนอแบบนี้ เพราะ ว่า ยามจำลูกบ้านได้เกือบทุกหลัง จะได้ส่งจดหมายได้ตรงตัว 10:45 Kai ตามข้อบังคับหมวดที่ 4 ในข้อที่ 14.10 ===== 20:53 Charun_HS9IC ยกเลิก 21:00 Charun_HS9IC จากการที่หมู่บ้านสวย ทำผิดขั้นตอนแต่ต้น ในเรื่องการกำหนด ค่าส่วนกลาง เดือนละ 500 บาท /ต่อหลัง โดยไม่ผ่านมติเห็นชอบ จากที่ประชุมใหญ่สมาชิกและมีการกำหนดแบบอุปมา/อุปมัย ยังไม่ได้แจ้งประมาณการค่าใช้จ่ายต่อเดือนต่อปี ให้สมาชิกทราบ ทำให้การทวงหนี้ไม่สามารถกระทำได้ จึงต้องจัดให้มีการประชุม เพื่อให้คณะกรรมการ แจ้งประมาณการ ค่าใช้จ่ายประเดือนปี ทั้งหมด หารด้วย จำนวบ้าน และยกมือลงมติเสียงส่วนกมา ทำรายงานส่งไป คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดฯ เห็นชอบ จึงใช้เป็น มาตรการตามมติข้อบังคับได้ครับ 21:03 Charun_HS9IC ทราบราคาค่าส่วนกลาง เริ่มแรกตามประชุม 1,000 บาท ลดมา 800 บาท ลดมา 500 บาท แต่ในขณะนั้น คณะกรรมการ ก็ไม่ได้การรับรอง ยังไม่ถูกต้องตาม พรบ.2543 ได้ จึงจำเป็นต้องเริ่มให้ถูกตามขั้นตอน พรบ.จัดสรรที่ดิน ขอบคุณครับ ===